INDIVISION Y PARTICION 6ta EDICION ACTUALIZADA

El libro contiene  un profundo análisis de las materias desde la perspectiva de la doctrina nacional y extranjera, con atención en las legislaciones comparadas y jurisprudencia nacional, en que exponiendo sus agudos razonamientos han sido fuente generadora de doctrina jurídica. Estas bondades hacen de esta obra un texto fundamental y necesario en toda biblioteca de quienes desarrollen la práctica privada  o que tenga interés en adentrarse en la gestión profesional y dominio en materias con dificultades y complejidades, guiados por la convincente pluma de su autor, constituyendo un aporte crítico al conocimiento del Derecho Civil, tratándose de un libro de consulta permanente.

La presente edición – su sexta versión actualizada- incorpora los aspectos en que estas materias han sufrido inevitables modificaciones en los últimos veinte años, y que han sido incorporadas con un subrayado fino con el objeto de resaltar las modificaciones, prestando utilidad a quienes cuenten con alguna edición anterior y aquellos que se incorporen a su examen, procurando mantener la utilidad de esta obra en el aprendizaje y estudio del derecho privado para las nuevas generaciones de estudiosos, conservando el innegable legado de su autor. 

PRIMERA PARTE
LA INDIVISIÓN 

CAPÍTULO I
GENERALIDADES

1. Concepto
2. Terminología: indivisión y copropiedad o condominio
3. Definición 
4. Breve reseña de la indivisión en el derecho romano …

CAPÍTULO II
DISTINTAS CLASES DE INDIVISIÓN: CLASIFICACIÓN

12. Advertencia
13. Cuadro general de nuestra clasificación 

SECCIÓN PRIMERA
INDIVISIONES SOBRE UNA COSA UNIVERSAL E INDIVISIONES SOBRE UNA COSA SINGULAR

14. Razón de ser e interés del distingo
15. ¿Cuándo se entiende que la indivisión recae sobre una universalidad?…

SECCIÓN SEGUNDA
LA INDIVISIÓN HEREDITARIA 

19. Noción
20. Sujetos de la indivisión hereditaria
21. El cónyuge sobreviviente por su porción conyugal era comunero en la herencia
22. Activo de la indivisión hereditaria. Enumeración 
23. 1º) El patrimonio trasmisible del causante … 

SECCIÓN TERCERA
INDIVISIÓN QUE SIGUE A LA DISOLUCIÓN DE LA SOCIEDAD CONYUGAL

34. Noción
35. Por qué se crea una indivisión al disolverse la sociedad conyugal
36. Si la mujer no lleva los gananciales no se produce la indivisión 
37. La indivisión que sigue a la disolución de la sociedad conyugal nace de un hecho; excepción
38. La nulidad del matrimonio crea la indivisión, sea que el matrimonio haya sido putativo o simplemente nulo 
39. Si la sociedad conyugal se disuelve por muerte de uno de los cónyuges se originan dos indivisiones …

SECCIÓN TERCERA TER 
INDIVISIÓN PACTADA EN LOS ACUERDOS DE UNIÓN CIVIL 

51 quáter. Generalidades 
51 quinquies. Régimen de comunidad en el acuerdo de unión civil 

SECCIÓN CUARTA
INDIVISIÓN QUE SE PRESENTA EN LAS SOCIEDADES DE HECHO 

52. Nociones sobre la nulidad en materia de sociedades 
53. Qué se entiende por sociedad de hecho o irregular …

SECCIÓN QUINTA 
INDIVISIÓN QUE SIGUE A LA DISOLUCIÓN DE UNA SOCIEDAD 

56. Noción 
57. Supervivencia de la personalidad jurídica de la sociedad para los efectos de la liquidación
58. El principio enunciado no se opone a la existencia de una indivisión en la sociedad disuelta 

SECCIÓN SEXTA 
INDIVISIÓN QUE NACE EN EL CONCUBINATO 

59. Noción 
60. Situación de los bienes adquiridos por los concubinarios …

SECCIÓN SÉPTIMA 
LAS COMUNIDADES DE AGUA Y LAS COMUNIDADES DE DRENAJE 

63. Organización de las aguas. Breve referencia histórica 
64. Instituciones que contempla el Código de Aguas para la organización y distribución de las aguas y para su drenaje 
65. Las comunidades de aguas y las comunidades de obras de drenaje …

SECCIÓN OCTAVA 
SOCIEDADES MINERAS QUE NACEN DE UN HECHO 

73. Razón por la cual tratamos de esta materia 
74. Breve referencia a la divisibilidad de la concesión minera …

SECCIÓN NOVENA 
INDIVISIONES QUE NACEN DE UN CONTRATO 

80. Casos en que se presenta esta especie de indivisión 
81. Naturaleza jurídica de esta indivisión …

SECCIÓN DÉCIMA 
CLASIFICACIÓN DE LA INDIVISIÓN ATENDIENDO A SU DURACIÓN Y A SU CARÁCTER DE VOLUNTARIA O FORZADA 

84. Advertencia y pauta 

PÁRRAFO I 
INDIVISIÓN VOLUNTARIA DE TIEMPO INDETERMINADO 

85. Referencia a la acción de partición

PÁRRAFO II 
INDIVISIÓN VOLUNTARIA DE TIEMPO DETERMINADO 

86. Dos casos

I. EL PACTO DE INDIVISIÓN 
87. Generalidades 
88. Lo que es en la práctica el pacto de indivisión …

II. INDIVISIÓN DEL HOGAR OBRERO 
96. El patrimonio de familia o propiedad familiar. Breve reseña 
97. Indivisión del hogar obrero 

PÁRRAFO III 
INDIVISIONES FORZADAS O PERPETUAS 

98. Noción 
99. Enumeración de los casos de indivisión forzada

I. INDIVISIÓN EN LOS EDIFICIOS DIVIDIDOS POR PISOS O DEPARTAMENTOS 
100. Breve reseña sobre la reglamentación de los edificios divididos por pisos o departamentos …
 
II. OTROS CASOS DE INDIVISIONES FORZADAS
105. 1º) La medianería 
106. 2º) Las servidumbres …

CAPÍTULO III 
FUNCIONAMIENTO DE LA INDIVISIÓN 

111. Pauta 

SECCIÓN PRIMERA 
DERECHOS DEL INDIVISARIO CON RELACIÓN A SU CUOTA PARTE 

112. Qué es la cuota parte 
113. Facultades que confiere al indivisario el derecho a su cuota parte 

PÁRRAFO I 
CESIÓN DE LA CUOTA PARTE O CESIÓN DE LOS DERECHOS HEREDITARIOS 

114. Nociones generales sobre la cesión de la cuota parte 
115. Derecho del tanteo o del tanto. (Derogado) 
116. El derecho de retracto sucesorio. (Derogado) …

PÁRRAFO II 
CESIÓN DE CUOTA EN UN BIEN DETERMINADO 

145. Noción 
146. Formalidades 
147. Efectos 

PÁRRAFO III 
ENAJENACIÓN POR UNO DE LOS INDIVISARIOS DE LA TOTALIDAD DE UN BIEN

148. Noción 
149. Efectos 
150. Si un indivisario enajena la totalidad de un bien, ¿pueden los otros indivisarios, durante la indivisión, reivindicar su cuota en el bien enajenado?

PÁRRAFO IV 
LEGADO DE CUOTA 

151. Generalidades 
152. Alcance del art. 1110 …

PÁRRAFO V 
HIPOTECA DE CUOTA 

156. Generalidades 
157. Objeto de la hipoteca de cuota tratándose de una comunidad universal 
158. Efectos de la hipoteca de cuota; distinción que es necesario formular …

PÁRRAFO VI 
PRENDA DE CUOTA 

167. Es discutible si el indivisario puede constituir prenda sobre su cuota parte …

PÁRRAFO VII 
EMBARGABILIDAD DE LA CUOTA PARTE 

169. La cuota parte del indivisario es embargable …

SECCIÓN SEGUNDA 
SITUACIÓN DEL INDIVISARIO FRENTE A LOS BIENES QUE FORMAN LA INDIVISIÓN 

171. Pauta 

PÁRRAFO I 
LA COPOSESIÓN 

172. Noción y crítica de la coposesión 
173. La coposesión en la indivisión hereditaria …

PÁRRAFO II 
ADMINISTRACIÓN DE LOS BIENES COMUNES 

80. Generalidades 

I. NO HAY UN ADMINISTRADOR QUE GESTIONE LOS INTERESES COMUNES 
181. En este caso la administración debe decidirse de común acuerdo por todos los indivisarios. El jus prohibendi o derecho de veto …

II. EXISTE UN ADMINISTRADOR QUE GESTIONA LOS INTERESES COMUNES
186. Diversos casos que pueden presentarse. Su enumeración
187. 1º) Si hay hijos menores, la administración de la comunidad creada al disolverse la sociedad conyugal por fallecimiento de uno de los cónyuges, corresponde al cónyuge sobreviviente …

III. ESTUDIO DE LOS ARTÍCULOS 653 Y 654 DEL CÓDIGO DE PROCEDIMIENTO CIVIL
193. Generalidades y texto de dichos
194. Los artículos 653 y 654 son de aplicación general
195. Las cuestiones sobre administración pro indiviso pueden ventilarse ante la justicia ordinaria o ante el partidor …

PÁRRAFO III
DERECHO DE USO Y GOCE SOBRE LOS BIENES INDIVISOS

204. Pauta
205. 1º) Derecho de uso …

SECCIÓN TERCERA
OBLIGACIONES Y RESPONSABILIDAD DE LOS INDIVISARIOS 

210. Pauta

PÁRRAFO I
OBLIGACIONES DE LOS INDIVISARIOS

211. Enunciación 
212. 1º) Obligación de contribuir a las obras y reparaciones de la comunidad …

PÁRRAFO II
RESPONSABILIDAD DE LOS INDIVIDUOS 

216. Distinción 
217. 1º) Deudas que gravan la comunidad y que son anteriores al nacimiento de ella …

PÁRRAFO III
OCULTACIÓN O DISTRACCIÓN DE BIENES COMUNES

222. Preceptos legales que rigen en la materia
223. Concepto de la ocultación o distracción
224. Requisitos …

CAPÍTULO IV
TÉRMINO DE LA INDIVISIÓN

241. Enumeración de las causales 
242. 1º) Reunión de todas las cuotas en una sola persona …

SEGUNDA PARTE
LA PARTICIÓN DE BIENES INTRODUCCIÓN

245. Concepto …

CAPÍTULO I
LA ACCIÓN DE PARTICIÓN

SECCIÓN PRIMERA
GENERALIDADES

249. Concepto … 

SECCIÓN SEGUNDA
QUIENES PUEDEN EJERCER LA ACCIÓN DE PARTICIÓN 

252. Enumeración
253. 1º) El comunero o indivisario cuyo derecho no está sujeto a condición suspensiva …

SECCIÓN TERCERA
CAPACIDAD PARA EJERCER LA ACCIÓN DE PARTICIÓN 

260. Se requiere plena capacidad
261. Los representantes legales por regla general necesitan autorización judicial para provocar la partición
262. Los guardadores 
263. ¿Se aplica el artículo 1322 a los curadores de bienes? …

CAPÍTULO II
TRÁMITES QUE DE ORDINARIO PRECEDEN A LA PARTICIÓN

285. Noción

SECCIÓN PRIMERA
APERTURA Y PUBLICACION DEL TESTAMENTO

286. Apertura del testamento cerrado
287. Publicación del testamento otorgado ante cinco testigos

SECCIÓN SEGUNDA
LA POSESIÓN EFECTIVA 

288. Importancia de la posesión efectiva. Referencia a la posesión legal de la herencia
289. Indicaciones someras sobre la tramitación de la posesión efectiva

SECCIÓN TERCERA
INVENTARIO DE LOS BIENES 

290. Objeto del inventario
291. Oportunidad en que debe hacerse el inventario …

SECCIÓN CUARTA
TASACIÓN DE LOS BIENES 

297. Objeto
298. Oportunidad para efectuar la tasación … 

SECCIÓN QUINTA
DESIGNACIÓN DE UN CURADOR ESPECIAL AL INCAPAZ SI EL REPRESENTANTE Y EL REPRESENTADO TIENEN INTERÉS EN LA PARTICIÓN

304. La representación legal termina donde comienza el conflicto de intereses entre el representante y el representado
305. Jurisprudencia

CAPÍTULO III
DISTINTAS MANERAS DE EFECTUARSE LA PARTICIÓN

306. Enumeración 

SECCIÓN PRIMERA
PARTICIÓN EFECTUADA POR EL CAUSANTE

307. Generalidades
308. Características de esta partición …

SECCIÓN SEGUNDA
PARTICIÓN EFECTUADA POR LOS INTERESADOS 

314. Generalidades
315. Requisitos que deben concurrir para que existiendo incapaces puedan los interesados hacer por sí mismos la partición. Enumeración …

SECCIÓN TERCERA
PARTICIÓN EFECTUADA ANTE UN PARTIDOR 

324. La partición es materia de arbitraje forzoso
324 bis. Hipótesis de liquidación por parte de la justicia ordinaria. Dificultades
325. Pauta 

CAPÍTULO IV
EL PARTIDOR

SECCIÓN PRIMERA
GENERALIDADES

326. Definición
327. El partidor no siempre actúa como juez …

SECCIÓN SEGUNDA
REQUISITOS PARA SER PARTIDOR

331. Enunciación
332. 1º) El partidor debe ser abogado habilitado para el ejercicio de la profesión
333. 2º) el partidor debe tener la libre disposición de sus bienes …

SECCIÓN  TERCERA
NOMBRAMIENTO DEL PARTIDOR

338. Pauta

PÁRRAFO I
NOMBRAMIENTO HECHO POR EL CAUSANTE 

339. El causante conserva la facultad de designar partidor aun después de la expedición de la Ley Orgánica de Tribunales
340. El causante sólo puede nombrar un partidor
341. El causante sólo puede nombrar al partidor con el carácter de árbitro de derecho. Requisitos que debe llenar el partidor …

PÁRRAFO II
NOMBRAMIENTO HECHO POR LOS INTERESADOS 

354. Noción
355. Los coasignatarios pueden designar de común acuerdo partidor, aunque entre ellos existan incapaces. Diferencias que se presentan en un caso y otro
356. Requisitos que debe llenar el partidor nombrado por los interesados de común acuerdo …

PÁRRAFO III
APROBACIÓN JUDICIAL DEL NOMBRAMIENTO

362. Noción
363. Si hay incapaces, aun el nombramiento de partidor hecho por el causante necesita aprobación judicial 364. Personas comprendidas en el art. 1326. Caso del deudor sometido a un procedimiento concursal de liquidación …

PÁRRAFO IV
NOMBRAMIENTO HECHO POR LA JUSTICIA ORDINARIA 

377. Este nombramiento es subsidiario
378. ¿La gestión de nombramiento de partidor es de jurisdicción contenciosa o voluntaria?
379. Juez competente
380. Individualización de los comuneros
381. Notificación de la citación a comparendo …

SECCIÓN CUARTA
ACEPTACIÓN Y JURAMENTO DEL CARGO DE PARTIDOR 

393. Noción
394. El partidor no está obligado a aceptar el cargo
395. Caso en que el rechazo del cargo le acarrea sanciones ….

SECCIÓN QUINTA
PLAZO QUE TIENE EL PARTIDOR PARA DESEMPEÑAR EL CARGO

400. Quién determina el plazo
401. Crítica a una sentencia
402. Terminada la partición sin haber expirado el plazo, el partidor excepcionalmente conserva su jurisdicción ….

SECCIÓN SEXTA
RESPONSABILIDAD Y PROHIBICIONES A QUE ESTÁ SUJETO EL PARTIDOR

407. El partidor responde de la culpa leve
408. La prevaricación del partidor y sus consecuencias jurídicas
409. Responsabilidad disciplinaria del partidor …

SECCIÓN SÉPTIMA
COMPETENCIA DEL PARTIDOR

413. Generalidades
414. Regla primera: la competencia del partidor está señalada por la voluntad de las partes
415. Jurisprudencia
416. Regla segunda: la jurisdicción del partidor sólo se extiende a las personas que han pactado el compromiso
417. Jurisprudencia ….

SECCIÓN OCTAVA
HONORARIOS DEL PARTIDOR

436. Generalidades …

CAPÍTULO V
EL JUICIO DE PARTICIÓN

SECCIÓN PRIMERA
CARACTERÍSTICAS DEL JUICIO DE PARTICIÓN

439. Enumeración
440. 1º) En el juicio de partición tiene importancia fundamental la voluntad de las 
441. 2º) Es un juicio doble …

SECCIÓN SEGUNDA
TRAMITACIÓN DEL JUICIO DE PARTICIÓN

447. Lugar donde se sustancia el juicio de partición
448. El juicio de partición se sustancia ante un actuario. Quiénes pueden desempeñar el cargo; su honorario
449. El juicio de partición se tramita en audiencias verbales o comparendos
450. El primer comparendo …

CAPÍTULO VI
LIQUIDACIÓN Y DISTRIBUCIÓN DE LOS BIENES COMUNES 

465. Concepto 

SECCIÓN PRIMERA
LIQUIDACIÓN

466. Enumeración de las operaciones que comprende la liquidación
467. Primera operación: separación de patrimonios …

SECCIÓN SEGUNDA
DISTRIBUCIÓN DE BIENES

476. En materia de distribución de los bienes el principio fundamental es la voluntad de las partes

PÁRRAFO I
ESTUDIO DEL ART. 1337

477. Distribución de los bienes en naturaleza. Reglas 7ª, 8ª y 9ª del art. 1337
478. Caso en que los bienes no admitan cómoda división. Reglas 1ª y 2ª del art. 1337
479. Reglas 3ª, 4ª y 5ª del art. 1337 …

PÁRRAFO II
LA LICITACIÓN

482. Cuándo procede la licitación o remate
483. Bases de remate …

PÁRRAFO III
LA HIPOTECA LEGAL Y OTRAS REGLAS DE DISTRIBUCIÓN 

492. Intereses por anticipos
493. Derecho del comunero para que el valor de las adjudicaciones se impute a la cuota que tiene en la masa indivisa …

PÁRRAFO IV
REPARTICIÓN DE LOS FRUTOS 

501. Los frutos acrecen a la masa indivisa y se dividen entre los comuneros a prorrata de sus cuotas. Referencia  
502. Importancia que tiene determinar lo que a un asignatario le corresponde por su cuota en la herencia y por su cuota en los frutos …

CAPÍTULO VII
EL LAUDO Y LA ORDENATA Y SU APROBACION JUDICIAL 

509. Concepto
510. Qué debe contener el laudo …

CAPÍTULO VIII
EFECTOS DE LA PARTICIÓN

523. Pauta

SECCIÓN PRIMERA
EFECTO DECLARATIVO DE LA PARTICIÓN 

PÁRRAFO I
GENERALIDADES

524. La adjudicación
525. Partición traslaticia y partición declarativa …

PÁRRAFO II
ÁMBITO DE APLICACIÓN DEL EFECTO DECLARATIVO

539. Pauta

I. ACTOS COMPRENDIDOS EN EL ART. 1344 
540. Partición en naturaleza …

II. BIENES COMPRENDIDOS EN EL ART. 1344
551. Amplitud del precepto …

III. INDIVISIONES A LAS CUALES SE APLICA EL ART. 1344
556. El art. 1344 se aplica a toda indivisión, cualquiera que sea su origen … 

IV. PERSONAS A LAS CUALES SE APLICA EL ART. 1344
558. A los indivisarios entre sí …

V. ÉPOCA A LA CUAL SE RETROTRAE EL EFECTO DECLARATIVO
564. Noción …

PÁRRAFO III
CONSECUENCIAS QUE SE SIGUEN DEL EFECTO DECLARATIVO Y RETROACTIVO DE LA PARTICIÓN

569. Noción
570. Primera consecuencia: En la adjudicación no se puede hablar de precio ….

SECCIÓN SEGUNDA
LA OBLIGACIÓN DE GARANTÍA

589. Noción sobre la obligación de garantía en los contratos en general
590. Fundamento de la obligación de garantía en la partición 
591. Alcance de la obligación de garantía ….

CAPÍTULO IX
NULIDAD Y RESCISIÓN DE LAS PARTICIONES 

604. Texto del art. 1348
605. Fundamento 
606. Nulidad de la partición y nulidad de la adjudicación ..